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现房销售——千呼万唤春到来、待花开

宣布时间：

2024-03-14

泉源：

中国建设新闻网

现房销售——千呼万唤春到来、待花开

作者：远见

政府事情报告强调，，，，，，完善商品房相关基础性制度。。在3月9日举行的十四届天下人大二次聚会民生主题记者会上，，，，，，住房城乡建设部部长倪虹体现，，，，，，有力有序推进现房销售。。

期待了多年，，，，，，现房销售“破茧而出”，，，，，，正可谓千呼万唤春到来，，，，，，翘首以盼待花开。。

——2023年1月17日，，，，，，倪虹部长在天下住房城乡建设事情聚会上就提出，，，，，，有条件的地方可以举行现房销售，，，，，，继续实验预售的，，，，，，必需把资金羁系责任落到位。。

——2023年12月21日，，，，，，他在新一次天下住房城乡建设事情聚会上明确要求，，，，，，推动商品房开发方法、融资方法、销售方法转型，，，，，，有力有序推行商品房现房销售。。

——2024年2月29日，，，，，，在都会房地产融资协调机制事情视频调理聚会上，，，，，，他再次强调，，，，，，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，，，，，，包管购房人正当权益，，，，，，有用支持现房销售，，，，，，稳固市场预期。。

在天下两会召开的主要时点，，，，，，他当着中外记者、面向社会各界给推进现房销售定调，，，，，，这照旧第一次。。

商品房预售制的泛起，，，，，，始于20世纪90年月。。实验该制度的初志是为相识决其时住房欠缺问题，，，，，，缓解企业资金压力，，，，，，参照香港预售“楼花”的某些做法，，，，，，推出了商品房预售制度。。多年来，，，，，，这一制度在加速住房供应、推动房地工业快速生长等方面施展了起劲作用。。

但需要看到的是，，，，，，我们正在实验的商品房预售制和香港的相比，，，，，，保存一些差别。。香港的预售制是购房者在前期缴纳少许订金后，，，，，，待项目抵达交付条件时购房者的按揭贷款才会发放，，，，，，项目建设主要依赖开发商贷款来完成。。而KY开元预售制是项目只要抵达预售条件，，，，，，购房者的按揭贷款就会发放。。别的，，，，，，香港的商品房预售资金是由生意双方认可的状师来羁系的，，，，，，云云一来，，，，，，开发商既无法挪用购房者的订金，，，，，，也无法挪用按揭贷款，，，，，，纵然不可按期交楼，，，，，，也能包管订金还给购房者，，，，，，从而�；；ち讼恼叩睦�。。

尤其是，，，，，，近些年来KY开元商品房预售制泛起了一些误差，，，，，，如开发商延期交房、项目烂尾等。。作废商品房预售制、推进现房销售的呼声日趋增多，，，，，，一直于耳。。为此，，，，，，住房城乡建设部多次作出安排，，，，，，杭州、济南、合肥等一些都会开展了现房销售试点事情。。随着房地产生长新模式的加速落地，，，，，，现房销售将会有力有序推进。。

虽然，，，，，，推进现房销售不可搞“一刀切”。。具备条件的都会，，，，，，要加速开展；；继续实验预售的，，，，，，必需增强预售资金羁系，，，，，，绝不可泛起新的交付危害，，，，，，切实�；；ず孟恼叩墓悍坷�。。

我们推进现房销售，，，，，，要始终把老黎民的利益放在首位，，，，，，让购房者“所见即所得”，，，，，，小区情形、生涯配套、物业效劳等内容不再是写在纸上的，，，，，，而是在买房历程中就可以真切感受到的，，，，，，让人民群众买得定心、住得舒心。。

笃志前行，，，，，，虽远必达。。住房城乡建设部分始终坚持以人民为中心，，，，，，从购房者利益出发，，，，，，让商品房制度刷新真正惠及千家万户。。我们相信，，，，，，只要坚定信心，，，，，，尊重纪律，，，，，，坚持有什么问题解决什么问题，，，，，，一定能够增进房地产市场平稳康健生长。。

摘自中国建设新闻网，，，，，，若有侵权，，，，，，请联系删除。。

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